Paris Mall New Capital New and Final Launch هو الطرح الجديد والأخير الذي أعلنت عنه شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments للوحدات التجارية والإدارية في باريس مول العاصمة الإدارية، أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في منطقة MU23.
يتميز باريس مول العاصمة الإدارية بأنه مشروع مبني بالكامل على أرض الواقع، مع تقدم أعمال التجهيزات والتشطيبات، وتوفير وحدات بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة، مما يمنح العملاء فرصة للاستثمار في مشروع قائم بدلًا من انتظار مراحل الإنشاء لسنوات طويلة.
للحجز ولمزيد من المعلومات الاتصال على 16547 – 01012268500
او يمكنكم التسجيل فى موقعنا وسيقوم استشارى المشروع بالرد عليكم فى اقرب وقت
https://forms.gle/zqLkBBTXkoa6VkaR8
أهم مميزات باريس مول العاصمة الإدارية
يتميز باريس مول العاصمة الإدارية Paris Mall بموقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري الذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية داخل مشروع واحد متكامل. كما يُعد من الفرص الاستثمارية المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع اكتمال الهيكل الإنشائي وتقدم أعمال التشطيبات، بالإضافة إلى طرح وحدات جديدة بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف المستثمرين.
لماذا يعتبر Paris Mall فرصة مميزة للاستثمار؟
- مشروع تجاري وإداري وسياحي من تطوير Pyramids Developments.
- مبنى مكون من دور أرضي و11 دورًا متكررًا.
- المشروع مبني بالكامل، مع تقدم أعمال التجهيزات والتشطيبات.
- يضم وحدات تجارية وإدارية ومساحات للأنشطة المختلفة.
- طرح جديد وأخير بمساحات متنوعة ومقدمات تبدأ من 10%.
موقع باريس مول MU23 العاصمة الإدارية وأهم المناطق القريبة
يقع Paris Mall New Capital في موقع استراتيجي داخل منطقة MU23، مباشرة على محور الأمل، بين الحيين السكنيين R2 وR3.
وتعتبر المنطقة من المواقع المناسبة للاستثمار التجاري والإداري بفضل قربها من المجتمعات السكنية والطرق الرئيسية، مما يوفر فرصة للاستفادة من الحركة السكنية والتجارية المحيطة بالمشروع.
أهم مميزات موقع Paris Mall:
- يقع مباشرة على محور الأمل بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- يتوسط الحيين السكنيين R2 وR3.
- بالقرب من كمبوند المقصد Al Maqsad Compound.
- قريب من المدرسة الكندية الملكية Royal Canadian School.
- يسهل الوصول إليه من محور محمد بن زايد والطرق الرئيسية.
أسعار ومساحات باريس مول العاصمة الإدارية في الطرح الجديد
يوفر الطرح الجديد في باريس مول وحدات تجارية وإدارية بمساحات تناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال، مع مقدمات متنوعة وإمكانية التقسيط حتى 5 سنوات.
وتبدأ المساحات الإدارية من 10 متر مربع، بينما تبدأ المساحات التجارية من 27 متر مربع، مما يتيح فرصة الاستثمار بمبالغ مختلفة حسب نوع الوحدة وموقعها.
تفاصيل الوحدات والأسعار في Paris Mall:
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 10 متر مربع بمقدم يبدأ من 170,000 جنيه.
- الوحدات التجارية: تبدأ من 27 متر مربع بمقدم يبدأ من 240,000 جنيه.
- أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.
- الخصومات: تصل إلى 20% على إجمالي سعر الوحدة حسب نظام السداد.
- الاستلام: التجاري خلال 6 شهور، والإداري خلال سنة وفقًا للطرح المعلن.
الاستثمار في باريس مول وأنظمة التقسيط والعائد الإيجاري
واحدة من أهم مميزات الاستثمار في Paris Mall هي إمكانية الاستفادة من نظام تفويض الإيجار للوحدات الإدارية لمدة 5 سنوات تبدأ من الاستلام.
ومن خلال النظام، يستطيع المالك تفويض الشركة للمساعدة في تأجير وإدارة وحدته، مع صرف المقابل الإيجاري شهريًا وفقًا لشروط التعاقد، مما يساعده في تغطية جزء من أقساط الوحدة.
مثال استثماري على مكتب إداري بمساحة 10 متر:
- سعر الوحدة قبل الخصم: 1,700,000 جنيه، بسعر متر 170,000 جنيه.
- خصم 20% عند دفع مقدم 35%، ليصبح السعر 1,360,000 جنيه.
- المقدم بعد الخصم: 476,000 جنيه، والقسط الشهري حوالي 14,733 جنيه لمدة 5 سنوات.
- أول 6 شهور من التفويض: مقابل إيجاري إجمالي 34,000 جنيه، بمتوسط حسابي 5,667 جنيه شهريًا.
- باقي 4 سنوات ونصف: مقابل إيجاري سنوي 136,000 جنيه، بمتوسط 11,333 جنيه شهريًا، ليصل إجمالي الإيجار خلال 5 سنوات إلى 646,000 جنيه.
ويبدأ أول صرف بعد شهرين من تحرير محضر الاستلام، وتُحسب نسب الإيجار على سعر الوحدة بعد الخصم.
كما يمكن الاستفسار عن إمكانية الاستثمار في حصة من وحدة بدلًا من شرائها بالكامل، وفقًا لنظام الملكية المتاح وشروط التعاقد.
شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments وأهم مشروعاتها
تُعد شركة Pyramids Developments من شركات التطوير العقاري التي تمتلك محفظة مشروعات متنوعة في مصر، تشمل المشروعات التجارية والإدارية والسكنية والسياحية.
وتتميز الشركة بتواجدها في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مجموعة من المشروعات، مع التركيز على تنوع الفرص الاستثمارية والتصميمات المعمارية وتوفير أنظمة سداد مختلفة.
أبرز مشروعات شركة بيراميدز للتطوير العقاري:
- Paris Mall: مشروع تجاري وإداري وسياحي في MU23.
- Champs Elysees Mall: مول شانزليزيه العاصمة الإدارية.
- Grand Square Mall: جراند سكوير مول العاصمة الإدارية.
- Pyramids Business Tower: بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
- Sky City El Galala: مشروع سكاي سيتي بمدينة الجلالة.
ويعتبر الطرح الجديد والأخير في باريس مول فرصة للراغبين في الاستثمار التجاري أو الإداري داخل العاصمة الإدارية، خاصة مع المساحات الصغيرة وقرب مواعيد الاستلام وتوافر نظام تفويض الإيجار للوحدات الإدارية.
للحجز ولمزيد من المعلومات الاتصال على 16547 – 01012268500
او يمكنكم التسجيل فى موقعنا وسيقوم استشارى المشروع بالرد عليكم فى اقرب وقت
https://forms.gle/zqLkBBTXkoa6VkaR8